Всё про недвижимость.

Каталог статей

Сроки оформления ипотечного кредита, бывают различными и зависят от условий предоставления кредита, выбранного Вами банка, и какую программу кредитования Вы предпочли, а также от суммы запрашиваемого кредита и вашей платежеспособности. Сроки предоставления ипотечного кредита могут составлять от 3 - 5 лет, до 15 - 30 лет.

Ипотека - это вид кредита, который дает возможность приобрести определенную недвижимость в собственность. Ипотека дает возможность приобрести жилье, заплатив за него всего 10-15% от полной стоимости, переехать и жить в новой квартире, а оставшуюся часть стоимости выплачивать постепенно. Такой вид кредита на жилье является очень выгодным и удобным. Вам не придется снимать квартиру, переезжать с места на место в поисках лучшего варианта. Вы просто покупаете жилье и живете в собственной квартире.

Как возникла ипотека? Термин "ипотека" своими корнями уходит еще в Древнюю Грецию. Слово появилось в VI веке до н. Э. До реформы, проведенной Солоном в 594 г. До н. Э. , предметом залога в должностных обязательствах была сама личность должника. В результате проведения реформы в обиход должностных обязательств включается возможность залога земли должника. На границе залогового участка устанавливался столб, на котором весела надпись с данными: имя должника и кредитора, сума долга и время выплата долга. Вот именно этот столб и назывался "ипотекой". В дальнейшем этот термин употреблялся для обозначения любого залога недвижимого имущества в кредит.

На современном этапе развития ипотека представляет собой выгодный жилищный кредит, который позволяет не только владеть и пользоваться приобретенным имуществом, но и распоряжаться (по соглашению банка или полной выплатой долга), то есть продавать, дарить, менять купленное жилье.

Стадии взятия ипотечного кредита:

1. При взятии ипотечного кредита на жилье, нужно пройти три основные стадии:
2. Выбрать программу ипотечного кредитования.
3. Нужно выбрать соответствующий банк, определится, на каких условиях будет проходить кредитование (индивидуальная программа, проценты, сроки выплаты).
4. Необходимо выбрать недвижимость, на покупку которой собственно и берется кредит.
5. Заключить сделку, подписать договор с определенным банком, в котором подробно указываются все обговоренные условия ипотечного кредитования.

Условия предоставления ипотеки. Кредит дается как гражданам страны, так и лицам без гражданства и лицам, являющимся гражданами другого государства. Для гарантии ипотечного кредита можно использовать страховку лица должника. При взятии ипотеки у должника должен быть постоянный стабильный заработок или доход, он должен уже продолжительное время работать и иметь стаж на одном постоянном месте работы.

Срок выплаты ипотечного кредита должен закончится до выхода должника на пенсию. Ипотека считается долгосрочным кредитом, который выдается на срок около 10-15 лет. Иногда возможен срок даже 30 лет.

Существует две схемы погашения ипотечного кредита:

Равнодолевая схема - выплата по такой схеме осуществляется равными долями ежемесячно.

Аннуитетная схема - предусматривает собой расчет полной суммы платежа на вес период пользования кредитом.