Однако не следует думать, что дача в кредит заёмщику денежных средств
банком – это некая благотворительная акция. Ничего подобного! Любому
заёмщику, получившему ипотечный кредит, придётся в обязательном порядке
производить постепенное накопление денежных средств и погашение долга
перед занимателем. Процесс этот привлекательным с одной стороны назвать
нельзя, но с другой - рассчитываться заёмщику с банком приходится, уже
находясь в новой квартире или доме, ибо с момента заключения договора
об ипотечном кредитовании соискателю кредита сразу же присваивается
статус владельца приобретаемого жилья. Факт этот благоприятно
сказывается на психике любого потенциального соискателя. Он стимулирует
его к ежемесячной оплате банковского взноса и помогает благополучно
пережить весь период погашения кредита.
По отношению к новым апартаментам заёмщик, к слову сказать,
может производить все мыслимые и немыслимые действия – сдачу его в
аренду, прописку в нём родных и прочие. Нельзя банковский залог только
продавать. Привилегию такого рода заёмщик получает только после полного
расчета с банком за приобретённую недвижимость. То есть, приблизительно
через 10-15 лет, поскольку ипотека обычно бывает рассчитана именно на
такой срок. Время выплат за квартиру, правда, может варьироваться в
зависимости от суммы взятого в банке ипотечного кредита. Однако в любом
случае его погашение рассчитано на длительный срок. Возможно, некоторым
такая система выплат покажется кабальной. Но это только при беглом
рассмотрении проблемы. На самом же деле, жить в новой квартире и копить
в ней деньги, не подвергая при этом имеющиеся средства инфляционным
рискам гораздо выгоднее, нежели собирать по копейке десятилетиями,
прозябать в старой, тесной квартире, и в результате не быть уверенным в
успехе будущего мероприятия.
| 
