| Впервые за пять лет себестоимость строительства
в Москве начала уменьшаться: за последние четыре месяца, по подсчетам
девелоперов, она сократилась на 10−15%. Об этом сообщает газета
«Коммерсантъ» с ссылкой на коммерческого директора Capital Group
Алексея Белоусова и вице-президента финансово-строительной компании «Лидер» Николая Замыцкого.
Замораживание строек и удешевление стройматериалов приведет к тому,
что к лету 2009 года по новым контрактам с генподрядчиками дисконт
может достигнуть 20−50%.
По данным президента «Открытие-недвижимость» Александра
Вагина и главы московского офиса австрийского генподрядчика Strabag
Александра Ортенберга, по отдельным объектам стоимость строительно-монтажных работ (СМР) подешевела на 20−30%.
Снижение стоимости СМР скажется только на цене жилья в домах, которые будут введены через год-два,
настаивают застройщики. Но и в этих случаях, по словам управляющего
партнера Panorama Estate Омара Гаджиева, коррекция будет
незначительной, так как застройщики вынуждены брать дорогие кредиты
(ставки для девелоперов превышают 25% годовых). Впрочем, до кризиса,
в себестоимости строительства 1 кв. м на затраты по обслуживанию
кредитов приходилось всего 4−6%. По-прежнему остается существенной доля города (до 40% в себестоимости 1 кв. м).
| 
