Главная » Статьи » Общие темы по недвижимости |
Оценка квартиры(квартиры в типовых домах и домах индивидуальной застройки, доли в квартирах, комнаты и иные жилые помещения) Оценка стоимости квартиры занимает 2-4 дня. В течение этого времени специалисты компании осуществляют:
Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д. Особое место занимает оценка недвижимости при нанесения ущерба Вашему имуществу (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае, мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения. При возникновении разногласий с Вашей страховой компанией по поводу определения размера страховой выплаты, мнение независимого оценщика может служить основой для справедливого урегулирования конфликта. Преимущество независимой оценке квартир состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат. Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц. Перечень документов, необходимых для оценки квартиры:
Оценка загородной недвижимостиОценка загородной недвижимости занимает от 5 до 8 рабочих дней. В течение этого времени специалисты по оценке загородной жилой недвижимости осуществляют:
Оценка загородной недвижимости усложняется индивидуальностью загородных домов. Практически каждое здание имеет собственную планировку, что значительно осложняет подбор аналогов и, соответственно, снижает вес сравнительного подхода при согласовании результатов. Расчет стоимости загородной недвижимости учитывает земельные правоотношения, что приводит к анализу двух объектов: земельного участка со всеми его особенностями и строений, расположенных на этом участке. Соответственно расчет стоимости загородного дома осуществляется с использованием всех трех подходов, но при согласовании результатов сравнительный подход имеет несколько меньший вес, чем при оценке квартир. Перечень документов, необходимых для оценки загородного дома.
Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту и т.д. - приветствуется | |
Категория: Общие темы по недвижимости | Добавил: admin (07.11.2008) | |
Просмотров: 366 | Рейтинг: 0.0/0 | |
Всего комментариев: 0 | |
Категории каталога | |||
|
Форма входа |
Поиск |
|
Друзья сайта |
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Наш опрос |