Один
из самых распространенных случаев обращения физических лиц в оценочную
компанию - потребность в проведении оценки при вступлении в права
наследования. Такая оценка является обязательной согласно
законодательству РФ. При этом, граждане должны четко знать свои права:
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) по выбору плательщика для исчисления государственной
пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной,
рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества,
выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта . Нотариусы
и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе
определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления
государственной пошлины и требовать от плательщика представления
документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ
оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных
организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами),
указанными в пп. 7 - 10 данного пункта , с указанием различной
стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
При этом оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства на основании пп. 6 п. 1 ст. 333.25 Кодекса.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ) к
объектам оценки относится совокупность вещей, составляющих имущество
лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или
недвижимое, в том числе предприятия).
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в целях
контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора
об исчислении налогооблагаемой базы ( ст. 8 Закона N 135-ФЗ).
Согласно Федеральному стандарту оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)"
(далее - ФСО N 2), утвержденному Приказом Минэкономразвития России от
20.07.2007 N 255, при определении стоимости объекта оценки, вид которой
определяется в задании на оценку, используются: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость.
Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены
для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе
для целей налогообложения. Кадастровая стоимость определяется
оценщиком, в частности, для целей налогообложения.
Также ст. 7 Закона N 135-ФЗ установлено, что, в
случае если в нормативном правовом акте, содержащем требование
обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в
договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости
объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного
объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования
в нормативном правовом акте не предусмотренных Законом N 135-ФЗ или
стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки,
в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость",
"эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Важно знать,
что требование нотариуса предоставить для исчисления госпошлины отчет
об оценке (без рассмотрения альтернативных вариантов - справка от
предприятия о номинальной стоимости и пр.) является совершенно
правомерным только в случае, если Вы - наследник акционера
или наследуете прочие ценные бумаги (т.е. - акции, облигации, векселя). Об этом Письмо Минфина РФ от 23.07.2008 N 03-05-05-03/27.
В положениях 333.25 Налогового кодекса, Закона N 135-ФЗ и ФСО N 2
сообщается о том, что для исчисления размера государственной пошлины за
выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого
являются ценные бумаги, в том числе акции, специалистом-оценщиком будет
определяться рыночная стоимость ценных бумаг.
Компания "Лига-Эксперт" оказывает услуги физическим лицам по
оценке рыночной стоимости имущества при вступлении в права наследования. Мы оцениваем акции (котируемые и некотируемые), облигации, векселя, опционы, фьючерсы. Наиболее сложный и, как следствие, дорогой вид оценки - оценка акций, некотирующихся на рынке. По сути - это оценка бизнеса
того предприятия, чьи акции оцениваются. Минимальная стоимость такой
услуги - 1.5 тыс. долларов. Если акции котируются на рынке, стоимость
отчета об оценке от 300 долларов.
| 
