Всё про недвижимость.

Каталог статей

Что касается конкретных намеченных площадок для строительства, то будущая загородная недвижимость будет располагаться в 40 районах Подмосковья. Причем только в 11 районах чиновники выдали разрешение на строительство многоэтажных зданий.

На данный момент на лидирующие позиции вышли Солнечногорский, Дмитровский и Подольский районы. В этих районах планируется застроить около 2.5 млн. м2 жилья. Что касается многоэтажного строительства, то лидируют Раменский и Солнечногорский районы. В них ожидается строительство приблизительно 3,5 млн. м2 нового жилья.

Тенденция «малоэтажек» наблюдается уже некоторый период. По словам большинства руководителей строительных комплексов, в области не требуется строительства высоких зданий в 20-25 этажей. Более положительным моментом будет «возврат к истокам». Возврат к тому, что делалось в России около 200 лет назад.

Несколько десятков тысяч гектаров помогут более основательно вернуться к явлению родовых имений. Продажа земельных участков под родовые имения будет осуществляться на основе длительное время пустующих полей. Уже к 2010 году планируется изменить целевое назначение 50 тыс. гектаров земли. К 2020 году эта цифра приблизится к 80 тыс. гектаров.

Загородная недвижимость и рост интереса к ней являются процессами вполне предсказуемыми. На сегодняшний день продажа земельных участков - это один из сверхпривлекательных рынков для инвестиций. Некоторые авторитетные аналитики прогнозируют доходность Подмосковных инвестиций недвижимости в интервале 30-60%. Такая доходность строительных инвестиций даже для Москвы сейчас кажется нереальной.

Для сравнения, стоимости жилья в столице, которая достигла потолка, ценам недвижимости в Подмосковье еще будет куда стремиться. «Индикаторы рынка недвижимости» дают следующие данные: стоимость 1 м2 в Подмосковном коттедже - $3300, в малоэтажных зданиях - $3400.

Некоторые эксперты и аналитики выражают своего рода опасения. Эти опасения заключаются в том, что, по их мнению, рынок загородной недвижимости может не справиться с «перевариванием» такого количества нового загородного жилья.