Дачные участки – единственный дорожающий сегмент недвижимости
В то же время в других сегментах недвижимости цены
понижались. Так, по оценкам участников рынка, стоимость квартир за этот
период снизилась на 7-10%. Коттеджи в ряде поселков подешевели на
5-15%. Примерно 5-10% потеряли ставки аренды торговых, офисных и
складских помещений.
«Успех сегмента розничных земельных
участков связан с тем, что они остаются для покупателя самым доступным
по цене объектом недвижимости, - констатирует Директор по продажам
Компании «Красивая Земля» Артур Хахоков. - Большинство подмосковных
дачных участков стоят менее $25 тыс. - недвижимость за такую сумму в
других сегментах найти крайне сложно».
Господин Хахоков
отмечает, что благодаря росту цен в сезон 2009 года рынок дачных
участков отыграл падение в первые месяцы после кризиса. В результате во
многих объектах цены вернулись на уровень осени 2008 года, добавляет
господин Хахоков.
В то же время по отдельным направлениям, в
частности, по южным и некоторым северным, рост цен превысил
прошлогодние показатели. Так, на Симферопольском направлении в зоне
30-60 км от МКАД стоимость земли за период май-август 2009 года выросла
в среднем на 40%, а по сравнению с показателями осени 2008 года - на
15-20%. Для зоны 60-100 км от МКАД Симферопольского направления эти
показатели составили 30% и 5-10%.
Артур Хахоков, отмечает,
что с наступлением сентября спрос на дачные участки не падает. «Спрос,
о котором мы судим, в частности, по числу звонков, начал расти еще с
февраля-марта, - говорит он. - По итогам прошедших двух недель сентября
можно сказать, что спрос держится на уровне июля-августа и пока ничего
не предвещает его снижения».
Как следствие, пока не ожидается
и снижения цен на розничные участки без подряда. По прогнозам Компании
«Красивая Земля» до конца года их стоимость может еще вырасти на 5-15%.