Всё про недвижимость.

Каталог статей

Главная » Статьи » Общие темы по недвижимости

О приватизации недвижимости

Приватизация представляет собой передачу жилой недвижимости, которая раньше принадлежала государству в собственность гражданам, которые в ней проживают. Хотя закон о приватизации издали еще в 1991 году, эта процедура является одной из проблем квартиросъемщиков и в наши дни. Сама процедура передачи жилья в собственность является довольно трудоемкой и занимает несколько месяцев. Существует и процедура ускоренной приватизации, занимающая всего одну-три недели. Обычно эта процедура проводится агентствами недвижимости и является платной, поэтому квартиросъемщик будет вынужден потратить больше средств на проведение ускоренной приватизации, чем при переводе жилья в собственность на общих основаниях. Однако такие затраты являются оправданными в случае необходимости срочной продажи жилья или передачи права собственности на него другим особам. Ведь на самом деле, жильцы, проживающие и прописанные в квартире, не могут иметь прав собственности на нее до проведения процесса приватизации этой квартиры. Соответственно, распоряжаться этой недвижимостью они смогут только после регистрации права собственности на жилье в установленном порядке. Приватизацию жилых помещений могут проводить только граждане Российской Федерации, причем эта процедура может проводиться каждым человеком только раз в жизни (это не относится к несовершеннолетним детям). Прежде всего, для проведения процедуры приватизации понадобятся справки из паспортного стола, БТИ и ЕИРЦ, после получения которых на руки квартиросъемщик подает заявление о приватизации жилья в местный регистрирующий орган. Заявление будет рассматриваться в течение двух месяцев. За это время квартиросъемщик должен оплатить государственную пошлину, а также при необходимости (если этого не было раньше) заключить договор социального найма. Далее квартиросъемщику выдают договор передачи (документ, подтверждающий право собственности), с которым он должен отправиться в регистрационный орган с целью провести государственную регистрацию прав собственности на недвижимость. Проблемы возникают, если некоторые документы, необходимые для осуществления процедуры были утрачены, либо если факт владения жильем берется под сомнение. Приватизации не подлежит недвижимость в аварийном состоянии, в общежитиях и военных городках, служебные жилые помещения, а также жилье, на которое договор социального найма был заключен позже 1 марта 2005 года. При наличии любых других условий приватизация возможна.
Категория: Общие темы по недвижимости \| Добавил: admin (07.09.2009)
Просмотров: 239 \| Рейтинг: 0.0/0 \|