Всё про недвижимость.

Каталог статей

Хозяевам квартир и офисов в Эмиратах выдадут шестимесячные визы с возможностью продления. Мера вызвана резким снижением стоимости недвижимости.

По сообщению представителя министерства внутренних дел Арабских Эмиратов, новый закон о шестимесячных визах для владельцев недвижимости в ОАЭ будет готов в следующем месяце.

Министерство также рассматривает возможность гарантировать вид на жительство для членов семьи владельцев недвижимости.

Данное нововведение было спровоцировано 20-процентным спадом цен на недвижимость и прогнозами, что к концу текущего года в некоторых частях страны они упадут на 50 процентов.

По новому закону, экспатрианты, приобретающие квартиры, офисы и магазины в ОАЭ получат шестимесячную визу, которую можно будет обновить. Детали закона, а также стоимость обновления визы еще не разработаны.

Данный закон признается своевременным как властями, так и представителями рынка недвижимости. Как известно, вид на жительство не дается автоматически при приобретении недвижимости в стране, поэтому процесс получения таких виз было необходимо стандартизировать для всех эмиратов.

Напомним, около 50% застройщиков недвижимости в Арабских Эмиратах приостановили свои текущие проекты и планы из-за нехватки финансовых ресурсов или низкой проектной рентабельности в условиях "шторма" на мировом финансовом рынке.

"Таким образом, в 2009-2010 годах поставка жилья будет производиться в гораздо меньшем объеме, чем ожидалось ранее" - считает Генеральный директор Финансового департамента Дубая Нассер бин Хассан Аль-Шейх.

По мнению Аль-Шейха, самый оптимистичный сценарий развития событий - это 28 тысяч жилых единиц в 2008 году, хотя ранее ожидалось, что эта цифра достигнет отметки 60 или даже 70 тысяч в 2008-2009 годах.

В виду сложившейся ситуации, Вице-президент, Премьер-министр ОАЭ и Правитель эмирата Дубай, шейх Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум распорядился о создании комитета высокого уровня, который будет анализировать ситуацию на рынке недвижимости в эмирате. Комитет, который собирал и анализировал данные генеральных государственных и частных застройщиков на протяжении нескольких месяцев, предоставил информацию о текущей ситуации на рынке.

Так, по данным специалистов комитета, за 2008 год в Дубае находятся на стадии строительства или близки к завершению около 36 тысяч жилых единиц, еще 32 тысячи квартир - будут закончены и сданы в эксплуатацию в 2009 году. Однако Аль-Шейх считает, что даже эта цифра может снизиться, поскольку с момента ее обнародования несколько крупных проектов в Дубае были приостановлены по разным причинам.