Домовладельцы в США потеряли в минувшем году в общей
сложности примерно $3,3 триллиона. По новой оценке американской
риэлторской фирмы Zillow.com, на такую сумму обесценилась за год в
условиях острого финансово-экономического кризиса принадлежащая им
недвижимость. По оценкам компании, средняя стоимость жилого дома в
Соединенных Штатах снизилась на 11,6% - примерно до $192 тысяч.
Примерно $1,4 трлн. из общей суммы убытков приходится на один только
четвертый квартал прошлого года. Конечно, для большинства
домовладельцев потери пока условны, поскольку покидать свое жилье они
не собираются, а со временем оно может снова подорожать. Но среди тех,
кто продавал в 2008 году свои дома, более трети сделали это с убытком.
Для них удар по карману был вполне реальным. Почти 20% всех сделок с
недвижимостью в США в прошлом году были связаны с реализацией домов,
отчужденных за неуплату долгов. Более того, по словам специалистов, еще
почти 11% приходилось на долю "коротких продаж", при которых кредитор
соглашался на продажу заложенного жилья дешевле общей суммы долгов по
закладной, чтобы не связываться с хлопотной и недешевой процедурой
отчуждения.
В то же время в России, несмотря на
кризисные явления в экономике, резкого обвала цен на жилье, которого
ожидает население, пока не видно и, скорее всего, не будет. По мнению
директора Федерального фонда развития жилищного строительства
Александра Бравермана, цены на жилье будут снижаться плавно, без резких
падений. "Более точную информацию об ожиданиях населения, о том, на что
оно рассчитывает, можно будет иметь в первой декаде марта, когда
завершатся исследования рынка, которыми занимается фонд", - отметил он.
Люди, уже не раз обманутые, обоснованно опасаются, что жилье, в
строительство которого они вкладывают собственные средства, может
оказаться недостроенным, отметил руководитель Федерального фонда. "Мы
должны преодолеть одно из базовых опасений населения - опасность
недостроя и недоверия к участникам рынка строительства жилья и
выступить гарантом того, что жилье будет построено и с индикативной
ценой", - добавил Браверманн, слова которого приводит ИТАР-ТАСС.
